El pasado 27 de febrero de 2025, el Parlamento de La Rioja aprobó un proyecto de ley impulsado por el Gobierno regional que promete aliviar las cargas fiscales y administrativas para quienes buscan adquirir su vivienda habitual. Esta iniciativa, que entrará en vigor próximamente, trae consigo medidas que podrían dinamizar el mercado inmobiliario en la región, especialmente para los jóvenes y las familias que sueñan con tener un hogar propio. ¿Qué significa esto para el sector y cómo puede beneficiarte si estás pensando en comprar una casa en La Rioja? Te lo contamos todo.

Reducción del ITP: un alivio para el bolsillo

Uno de los puntos estrella de esta nueva ley es la reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% hasta el 4% para la compra de vivienda habitual por parte de los jóvenes. Anteriormente, este tributo podía suponer una barrera significativa, especialmente para quienes están dando sus primeros pasos en el mercado inmobiliario. Con esta rebaja, La Rioja se posiciona como una región atractiva para los compradores que buscan optimizar sus recursos.

Pero las buenas noticias no terminan ahí. El proyecto también amplía el rango de edad para beneficiarse de esta ventaja fiscal, pasando de los 36 a los 40 años. Este cambio reconoce las dificultades que enfrentan muchas personas para acceder a una vivienda en la treintena, ya sea por la precariedad laboral, el ahorro necesario para la entrada o los precios del mercado. Ahora, más riojanos tendrán la oportunidad de dar el salto a la propiedad con un respaldo fiscal que hace la diferencia.

Impulso al mercado inmobiliario local

Esta medida no solo beneficia a los compradores, sino que también podría tener un impacto positivo en el sector inmobiliario de La Rioja. Al reducir las cargas fiscales, se espera que más personas se animen a invertir en una vivienda, lo que podría traducirse en una mayor demanda y, eventualmente, en una revitalización del mercado. Para los agentes inmobiliarios, promotores y constructores, esto representa una oportunidad de oro para captar nuevos clientes y dinamizar las transacciones.

Además, al facilitar el acceso a la vivienda habitual, el Gobierno regional apuesta por fijar población en La Rioja, un aspecto clave en una comunidad que busca equilibrar su desarrollo económico y social. Comprar una casa no solo es una decisión personal, sino que también contribuye al crecimiento de los municipios y al fortalecimiento del tejido local.

¿Qué significa esto para ti?

Si estás pensando en comprar una vivienda en La Rioja, este es el momento de prestar atención. Aquí van algunos consejos prácticos para aprovechar esta nueva ley:

1. Revisa tu edad y situación: Si tienes menos de 40 años y buscas tu primera vivienda habitual, podrías beneficiarte de la reducción del ITP al 4%.
2. Planifica tu presupuesto: Con un impuesto más bajo, el coste total de la compra disminuye, lo que te permite destinar esos ahorros a otros gastos, como la decoración, el mobiliario o incluso una hipoteca más cómoda.
3. Explora el mercado ahora: Las rebajas fiscales suelen incentivar la demanda, así que no dejes pasar la oportunidad de encontrar la propiedad ideal antes de que el mercado se caliente.
4. Pide cita con nuestros asesores patrimoniales e inmobiliarios y recibe toda la información de la forma más clara posible.

Simplificación de trámites para agilizar el acceso a viviendas

Ascenso, La Comunidad está trabajando en simplificar los trámites necesarios para poner una vivienda nueva en el mercado. Con este objetivo, se ha decidido que la licencia municipal de primera ocupación y la calificación definitiva de vivienda protegida serán los documentos válidos, reemplazando a la cédula de habitabilidad.En la práctica, esta iniciativa elimina pasos innecesarios, lo que permite acelerar el proceso de disponibilidad de nuevas viviendas. Este beneficio no solo se aplica al momento de la primera ocupación, sino también a las futuras operaciones de compraventa o alquiler.El propósito es acortar la cadena de certificados y reportes que suelen retrasar significativamente la comercialización de las viviendas. Según Daniel Osés, consejero responsable de Vivienda, se trata de una medida cuidadosamente diseñada y fundamentada, enfocada en disminuir la burocracia y hacer un uso más eficiente de los recursos para favorecer a la ciudadanía.

La aprobación de este proyecto de ley refleja un esfuerzo del Gobierno de La Rioja por hacer más accesible la vivienda, especialmente para las generaciones más jóvenes. En un contexto donde los precios y los impuestos pueden ser un obstáculo, medidas como esta son un soplo de aire fresco para quienes aspiran a tener un lugar propio.

En nuestro blog seguiremos de cerca cómo evoluciona esta iniciativa y su impacto en el mercado inmobiliario riojano. Si necesitas más información o estás listo para dar el paso, no dudes en contactarnos. ¡La casa de tus sueños podría estar más cerca de lo que piensas gracias a esta nueva ley!