El  acceso a la vivienda es un desafío creciente para los jóvenes en España, y el programa de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha sido diseñado precisamente para aliviar este problema. Con este programa, los jóvenes menores de 36 años y las familias con menores a su cargo pueden beneficiarse de avales que les permiten obtener hasta el 100% de financiación para la compra de su primera vivienda.

¿Qué ofrece el programa de avales ICO?

Este programa del ICO garantiza hasta el 20% del préstamo hipotecario para los jóvenes que cumplan con los requisitos establecidos. De esta forma, muchos pueden acceder a una hipoteca sin necesidad de aportar el ahorro inicial del 20% que suelen exigir las entidades financieras.

Requisitos principales:

1. Edad: Los solicitantes deben tener entre 18 y 35 años (no haber cumplido 36 años) o ser familia con menores a su cargo.

2. Residencia legal en España: Se exige haber residido en el país al menos durante los dos últimos años.

3. Ingresos máximos: Los ingresos no pueden superar los 37.800 euros anuales por persona (4,5 veces el IPREM). En caso de que la compra se realice entre dos personas, el límite sube a 75.600 euros.

4. Uso de la vivienda: La vivienda debe ser destinada a uso habitual.

5. Precio de la vivienda: Los límites de precio dependen de la comunidad autónoma. En el caso de La Rioja el limite se establece en 250.000€.

Importante: estos requisitos pueden variar, por lo que se recomienda consultar con las entidades para más detalles.

Para obtener más información sobre las hipotecas ICO, consulta la página oficial del ICO.

ING rompe moldes: hipotecas de hasta el 100% para jóvenes menores de 35 años (sin aval ICO)

ING ha decidido dar un giro inesperado en el mercado hipotecario español, desafiando la norma tradicional de financiar solo hasta el 80% del valor de la vivienda.  Desde ahora, los menores de 36 años que quieran comprar su primera vivienda podrán financiar hasta el 100% de su valor, con un límite máximo de 400.000 euros y un plazo de amortización de hasta 30 años y todo esto sin necesidad de aval ICO.

Esta propuesta no solo representa un cambio importante en la estrategia comercial de la banca, sino que también incluye todas las ventajas habituales de ING: no hay gastos de notaría, gestoría ni registro, y los clientes no tendrán que pagar comisiones de apertura, modificación de condiciones o subrogación. Todo el proceso es digital, desde el inicio hasta la firma, con el apoyo de un gestor personal para asegurar que todo sea fácil y rápido.

Hipoteca flexible y sostenible

Además de estas condiciones, ING sigue ofreciendo una flexibilidad que no muchos bancos pueden igualar. Los clientes pueden elegir entre diferentes plazos de interés fijo según sus necesidades y la situación del mercado. Y, como parte de su compromiso con la sostenibilidad, ING premia a quienes apuesten por viviendas eficientes. Si la vivienda cuenta con un certificado energético A o B, se aplica un descuento del 0,10% en el tipo de interés. Para viviendas con certificado C, el descuento es del 0,05%.

Con estas nuevas condiciones, ING busca ser una opción accesible y atractiva para los jóvenes que desean adquirir su primera vivienda, haciendo más fácil y asequible el camino hacia la propiedad.

En Bonhomía Inmobiliaria contamos con gestores hipotecarios que te ayudarán a buscar encontrar y gestionar la hipoteca con el 100% de financiación.

¡Contacta con nosotros y nos ponemos manos a la obra!